Hết thời “bánh vẽ”: Khách hàng “soi” tiến độ dự án khi mua nhà

Posted on by

Thay vì chọn một căn hộ trên bản vẽ, hay tưởng tượng tổ ấm trên ô đất trống, người mua nhà đang có xu hướng ưu tiên chọn các sản phẩm nhìn thấy tận mắt, thậm chí phải sờ tận tay để cảm nhận chất lượng công trình.
Khách “săn” dự án mắt thấy, tay sờ

Nửa đầu năm 2016, thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi dù không bùng nổ như năm 2015 tuy nhiên, xu hướng ấm lên của thị trường bất động sản được giới chuyên gia đánh giá khá bền vững.

Báo cáo tình hình bất động sản Hà Nội của Savills cho biết, trong quý II/2016, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 17.370 căn, tăng 7% theo quý và 29% theo năm. Có 10 dự án đang bán và 16 dựa án mới cung cấp thêm 6.700 căn, tăng 1% so với quý I. Có khoảng 6.000 căn đã được bán, tăng 7% theo quý và 30% theo năm, tỷ lệ hấp thụ đạt 35%.

Savills cũng cho biết, trong nửa cuối năm 2016, có khoảng 22.000 căn từ 41 dự án dự kiến sẽ mở bán tập trung ở quận Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy. Tương tự, trong báo cáo của CBRE mới đây cho thấy, nguồn cung mới tiếp tục tăng mạnh trong quý II/2016 với 10.107 căn hộ được chào bán, 41% trong số đó thuộc về phân khúc trung cấp.

Khảo sát tại các dự án trên địa bàn Hà Nội cho thấy, rất nhiều dự án đều mở bán ngay khi dự án hoàn thiện xong phần móng, người mua nhà chỉ hình dung về căn nhà của mình qua hình ảnh thiết kế và nhà mẫu. Chính vì để thu hút người mua, không ít chủ đầu tư đã làm quảng cáo “quá đà” khiến khoảng cách giữa thiết kế, nhà mẫu và nhà thật đi quá xa.

Do đó, người mua nhà ngày càng trở nên cảnh giác, các dự án đã xây dựng hoàn thiện, khách hàng được thấy tận mắt, sờ tận tay để cảm nhận chất lượng công trình đã “lấy lòng” người mua, trở thành ưu tiên hàng đầu.

Điều này cũng dễ được lý giải bởi với nhu cầu thực mua để ở, tâm lý của người Việt Nam là “ăn chắc, mặc bền”, với sản phẩm có giá trị lớn như căn nhà người mua càng trở nên thận trọng hơn.

Chủ đầu tư “bung” hàng hot

Nắm bắt được tâm lý, nhu cầu của khách hàng một số doanh nghiệp bất động sản cũng đã đưa ra chiến lược kinh doanh, cung cấp những sản phẩm bất động sản “mắt thấy, tay sờ” và các ưu đãi khi mua căn hộ trong tháng 8.

Đầu tiên phải kể đến dự án The Capital Garden – 102 Trường Chinh toạ lạc tại trung tâm quận Đống Đa, dự án đang trở nên hot hơn bao giờ hết vì không còn nhiều cơ hội để sở hữu căn hộ cao cấp, vị trí đẹp. Dự án đã bàn giao các căn hộ gói thô và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào Qúy 4/2016.

fitthumbnail

Theo chủ đầu tư dự án, khách hàng được tặng mua gói nội thất hoàn hảo cho căn hộ trị giá 100 triệu đồng nếu không sử dụng vốn vay hỗ trợ lãi suất 0% trong năm đầu tiên. Ngoài ra, khách hàng còn được lựa chọn miễn phí dịch vụ trong 5 năm khi mua căn hộ trong tháng 8 này.

Tương tự, một dự án khác nằm tại vị trí trung tâm quận Cầu Giấy (Hà Nội), tiếp giáp nhiều tuyến phố thương mại lớn nơi có lượng người, phương tiện qua lại đông đúc, có nhà ga số 7 tiếp nối với tầng 2 khối Trung tâm thương mại – dự án Discovery Complex – 302 Cầu Giấy cũng vừa hoàn thiện cất nóc trong tháng 5 vừa qua và đang trong quá trình hoàn thiện mặt ngoài. Dự kiến Discovery Complex sẽ được hoàn thành trong năm 2017, Discovery Complex sẽ là biểu tượng mới của khu vực Cầu Giấy, làm đẹp thêm trên bản đồ phía Tây Hà Nội.

Dưới góc độ người mua nhà, chị Phương Linh (Cầu Giấy, Hà Nội), một người đang có nhu cầu mua nhà cho biết, chị chứng kiến nhiều bạn bè, người thân mua nhà khi dự án vừa hoàn thiện xong phần nền móng, thậm chí chưa đủ điều kiện bán hàng, cam kết rất chắc nịch về tiến độ dự án và lịch bàn giao nhà nhưng sau đó khách hàng phải chờ dài cổ chưa nhận được nhà vì hàng loạt lý do chủ đầu tư đưa ra.

“Điều này khiến tôi vô cùng ái ngại do đó, tiêu chí quan trọng khi mua nhà được tôi đưa ra là dự án phải xây gần hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao nhà, không phải tưởng tượng nhà trên giấy, chúng tôi cũng yên tâm hơn về thời gian nhận nhà để chủ động sắp xếp công việc”, chị Linh chia sẻ.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, ngoài những yếu tố như vị trí, tiện ích, giá bán, ưu đãi, uy tín chủ đầu tư… tiêu chí rất quan trọng để khách hàng quyết định xuống tiền cho căn hộ chính là cam kết bàn giao nhà đúng tiến bộ và các dự án khách hàng nhìn tận mắt, sờ tận tay sẽ được “săn tìm”.

Nguồn:

http://cafef.vn/het-thoi-banh-ve-khach-hang-soi-tien-do-du-an-khi-mua-nha-2016080910035031.chn

http://www.24h.com.vn/tin-tai-chinh-nha-dat-bds/het-thoi-banh-ve-khach-hang-soi-tien-do-du-an-khi-mua-nha-c679a810016.html

http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/319992/het-thoi-banh-ve-khach-mua-nha-soi-tien-do-du-an.html

Thông báo về việc mở bán các căn hộ tại dự án Capital Garden 102 Trường Chinh:

Posted on by

Thông báo về việc mở bán các căn hộ tại dự án Capital Garden 102 Trường Chinh:

Hiện nay dự án 102TC đã đi vào phần hoàn thiện, các nhà thầu sẽ triển khai thi công lắp đặt thiết bị của các căn hộ theo Hợp đồng mua bán đã ký với khách hàng.

Để thuận tiện cho công việc quản lý, theo dõi các nhà thầu thi công và ko làm chậm thêm tiến độ của dự án. CĐT sẽ bán các căn hộ thô (từ tầng 10 trở xuống) đến hết ngày 31/08/2015.

Sau ngày 31/08/2015 tất cả các căn hộ còn lại của dự án sẽ bán gói có nội thất.

Khách hàng nào quan tâm đến gói thô để tự hoàn thiện căn hộ theo ý mình thì nên sớm chọn căn tầng và ký hợp đồng mua bán với CĐT.

Liên hệ hotline để được tư vấn chi tiết: 0904 988 313 – 0963 180 555

Fanpage chính thức cập nhật thường xuyên các thông tin về dự án: www.facebook.com/thecapitalgarden

Thông tin dự án: www.chungcucapitalgardens.com

 

phoi canh chung cu the 102 residence truong chinh

TIẾN ĐỘ THI CÔNG CAPITAL GARDEN 102 TRƯỜNG CHINH MỚI NHẤT THÁNG 5/2015

Posted on by

TIẾN ĐỘ THI CÔNG CAPITAL GARDEN 102 TRƯỜNG CHINH MỚI NHẤT THÁNG 5/2015

 

Hiện tại (31/05/2015) công trường dự án Capital Garden 102 Trường Chinh đang chuẩn bị cất nóc và đã hoàn thành chia vách phòng đến tầng 19.

Công nhân làm 3 ca/ngày để đảm bảo tiến độ thi công bàn giao nhà vào tháng 12/2015

Quý khách hàng có nhu cầu thăm quan bên trong công trình và nhà mẫu dự án xin liên hệ nhân viên kinh doanh để được dẫn vào bên trong tham quan.

(Nếu không có nhân viên kinh doanh đi cùng thì chỉ được đứng bên ngoài công trường mà không được vào trực tiếp bên trong). 

Dự án do nhà thầu Hòa Bình thi công. Dự kiến bàn giao nhà tháng 12/2015.

Dự án đã hoàn thiện nhà mẫu đặt tại tầng 2a ( tầng 3) của công trình

Hình ảnh thực tế nhà mẫu dự án: Hình ảnh Nhà Mẫu chung cư The Capital Garden 102 Trường Chinh

View hình ảnh thực tế dự án: Hình ảnh thực tế dự án The Capital Garden 102 Trường Chinh  

 

Để đăng ký tham quan nhà mẫu và công trường, xin liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư:

Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô

Hotline: 0904 988 313 – 0963 180 555

Ad: Ngõ 102 Trường Chinh-  Đống Đa – Hà Nội | Kinh Đô Building – 93 Lò Đúc – Hai Bà Trưng – Hà Nội

E: ngoc.ttb@kinhdotcigroup.com | www.chungcucapitalgardens.com

Capital Garden 102 Trường Chinh đang chuẩn bị cất nóc. Ảnh chụp ngày 31/5/2015

11040609_453714748120530_1815149925451849777_o

11263088_453714754787196_21264291993804661_o

11289465_453714758120529_4266184659207418926_o

Capital Garden 102 Trường Chinh đang chuẩn bị cất nóc. Ảnh chụp ngày 27/5/2015

11108228_688471531299311_5777893115771822082_n

11223866_688471577965973_5483699496100720529_n

Capital Garden 102 Trường Chinh đang chuẩn bị cất nóc. Ảnh chụp ngày 18/5/2015

11209444_374436729422034_6473309525410766494_n

10407623_10153288632153398_6580310572305664287_n

View nhìn từ tầng 20 Meco xuống khu trường mầm non Phương Mai giữa Meco và Capital Garden

988552_10153288635998398_338833691874059523_n

Capital Garden nhìn từ tòa Mipec, ảnh chụp ngày 10/5/2015

13408_1000213313322570_5299488541056316105_n

 

Capital Garden 102 Trường Chinh đang thi công tầng 25. Ảnh chụp ngày 20/4/2015

13.4

13.4.2

 

Hiện tại công trường đang chia vách phòng đến tầng 15

IMG_3480

IMG_3481

Capital Garden 102 Trường Chinh nhìn từ phía hồ Kim Liên

25.3

25.3.1

Capital Garden 102 Trường Chinh nhìn từ phía tòa nhà Ocean, phía công viên Thống Nhất

11082534_10205482509354662_669202305580153502_n

Hình ảnh dự án nhìn từ phía Hồ Phương Liên 


11024786_10206572932587817_31895982674194808_n

Hình ảnh dự án The Capital Garden nhìn từ ngõ 102 Trường Chinh ngày 4/3/2015

1620402_10155190494920577_5000333821857154446_n (1)

 

Dự án đang hoàn thiện nhà Mẫu đặt tại tâng 3 của công trình đang mở cửa cho khách thăm quan:

15892_10155190486390577_8377856021354845793_n

 

Phía cổng vào công trình:

View công trình nhìn từ phía hồ Phương Liên ( các căn hộ ban công hướng Bắc)

Sảnh chính tòa nhà cao 6 m

Tập kết nguyên vật liệu để thi công   

3 Tầng hầm mỗi hầm cao 4,5 m, sử dụng công nghệ đỗ xe thông minh bán tự động 1 chỗ 2 xe

Phía mặt chính tòa nhà, ban công hướng Nam, nhìn về phía đường Trường Chinh, tòa Meco, trường mầm non và Trung tâm thể thao của Quận Đống Đa

Trường mầm non của Quận đã tuyển sinh từ tháng 1/2015

 

Để đăng ký tham quan nhà mẫu và công trường, xin liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư:

Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô

Hotline: 0904 988 313 – 0963 180 555

Ad: Ngõ 102 Trường Chinh-  Đống Đa – Hà Nội

E: ngoc.ttb@kinhdotcigroup.com | www.chungcucapitalgardens.com

Khai trương nhà mẫu và Mở bán tháng 4/2015 Dự án Chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh

Posted on by

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô thuộc Tập đoàn Kinh Đô TCI thông báo chính thức khai trương và mở bán các căn hộ thuộc dự án The Capital Garden tại ngõ 102 Trường Chinh với các thông tin cụ thể như sau:

Hiện tại NHÀ MẪU của dự án Chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh đặt tại tầng 3 tại công trường dự án đang đi vào hoàn thiện, dự kiến sẽ chính thức mở cửa khai trương đón khách thăm quan và mở bán đợt mới với những khuyến mãi hấp dẫn.

Thời gian dự kiến mở bán: từ ngày 4/4/2015 – 5/4/2015

 

Giá bán căn hộ từ 29,402 tr/m2 đã bao gồm VAT

Quà tặng hấp dẫn cho khách tham dự

Tặng 2 năm phí dịch vụ cho khách đăng ký mua căn hộ trong ngày mở bán.

giay moi khai trương nhà mẫu Capital Garden 102 Trường Chinh

Các loại căn hộ mở bán:

Loại 2 -3 phòng ngủ bao gồm các diện tích: 90,3 m2, 94,3 m2, 107,7m2 va 110.3 m2
Loại 3 -4 phòng ngủ bao gồm các diện tích: 125.3 m2 và 134.9 m2

Khách hàng mua giá gốc và ký hợp đồng mua bán trực tiếp với CĐT

Dự án được thi công phầm ngầm từ năm 2011. Hiện tại, chủ đầu tư đang thực hiện các công tác triển khai thi công đảm bảo bàn giao nhà vào tháng 12/2015.

 fitthumbnail (1)

Để đăng ký thăm quan căn hộ mẫu và đặt mua xin liên hệ:

Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô – Kinh Đô TCI Group

Hotline: 0904 988 313 – 0963 180 555

Ad: Ngõ 102 Trường Chinh- Đống Đa – Hà Nội |
Kinh Đô Building – 93 Lò Đúc – Hai Bà Trưng – Hà Nội
E: ngoc.ttb@kinhdotcigroup.com | www.chungcucapitalgardens.com

Kinh Đô TCI Group mở bán chính thức dự án Capital Garden 102 Trường Chinh

Posted on by

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô thông báo chính thức khai trương và mở bán các căn hộ thuộc dự án The Capital Garden tại ngõ 102 Trường Chinh với các thông tin cụ thể như sau:

Hiện tại NHÀ MẪU của dự án Chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh đặt tại tầng 3 tại công trường dự án đang đi vào hoàn thiện, dự kiến sẽ chính thức mở cửa khai trương đón khách thăm quan và mở bán đợt mới với những khuyến mãi hấp dẫn.

Thời gian dự kiến mở bán: từ ngày 4/4/2015 – 5/4/2015

 

Quà tặng hấp dẫn trị giá 1 triệu đ cho tất cả khách tham dự

Tặng 2 năm phí dịch vụ cho khách đăng ký mua căn hộ trong ngày mở bán.

giay moi khai trương nhà mẫu Capital Garden 102 Trường Chinh

 

Giá bán căn hộ từ 29,402 tr/m2 đã bao gồm VAT

Các loại căn hộ mở bán:

Loại 2 -3 phòng ngủ bao gồm các diện tích: 90,3 m2, 94,3 m2, 107,7m2 va 110.3 m2
Loại 3 -4 phòng ngủ bao gồm các diện tích: 125.3 m2 và 134.9 m2

Khách hàng mua giá gốc và ký hợp đồng mua bán trực tiếp với CĐT

Dự án được thi công phầm ngầm từ năm 2011. Hiện tại, chủ đầu tư đang thực hiện các công tác triển khai thi công đảm bảo bàn giao nhà vào tháng 12/2015.

 fitthumbnail (1)

Để đăng ký thăm quan căn hộ mẫu và đặt mua xin liên hệ:

Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô – Kinh Đô TCI Group

Hotline: 0904 988 313 – 0963 180 555

Ad: Ngõ 102 Trường Chinh- Đống Đa – Hà Nội |
Kinh Đô Building – 93 Lò Đúc – Hai Bà Trưng – Hà Nội
E: ngoc.ttb@kinhdotcigroup.com | www.chungcucapitalgardens.com