Nhiều cổ phiếu BĐS bật tăng trở lại

Posted on by

Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị S5 Thanh Trì

Quy hoạch phân khu đô thị S5, huyện Thanh Trì (Hà Nội) tỷ lệ 1/5.000 vừa được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội vừa phối hợp với huyện Thanh Trì, Thường Tín và quận Hoàng Mai công bố.

Phân khu đô thị S5 thuộc địa giới hành chính phường Yên Sở, quận Hoàng Mai; thị trấn Văn Điển, các xã Tứ Hiệp, Tam Điệp, Vĩnh Quỳnh, Tả Thanh Oai, Thanh Liệt, Đại Áng, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp và Liên Ninh – huyện Thanh Trì; các xã Khánh Hà, Nhị Khê và Duyên Thái – huyện Thường Tín.

S5 cận kề các vành đai 3,5, vành đai 4, đường Pháp Vân – Cầu Giẽ, quốc lộ 1A và giáp các vùng cây xanh mặt nước, vành đai xanh.

Theo quy hoạch, tổng diện tích đất nghiên cứu là 3.195,2ha, trong đó 2.822,5ha đất xây dựng dân dụng, đạt chỉ tiêu 30-35m2/người. Quy mô dân số đến năm 2030 là 206.728 người; đến năm 2030 sẽ tăng lên 246.728 người vào năm 2050.

Phân khu đô thị S5 nằm trong chuỗi đô thị phía nam của đô thị lõi trung tâm với mục tiêu hình thành mới hệ thống trung tâm đô thị khu vực gắn kết với nhau và với đô thị trung tâm qua hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt nội đô và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác.

Về không gian kiến trúc, ngoài phát triển nhà ở tập trung, còn có các dịch vụ công cộng khu đô thị, dịch vụ công cộng cấp thành phố như: trung tâm y tế, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ… Quy hoạch cũng xác định mục tiêu bảo tồn các công trình lịch sử văn hóa, làng nghề truyền thống và môi trường văn hóa sinh thái, cây xanh mặt nước, đặc biệt là cụm di tích Ngọc Hồi.

Nghĩa trang Văn Điển với quy mô 18ha sẽ được đóng cửa và cải tạo thành công viên nghĩa trang. Thành phố cũng ưu tiên cải tạo tuyến đường 70, vành đai 3, 5; nghiên cứu xây dựng tuyến đường vành đai 4; mở rộng đường 1A, đường Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Nhiều cổ phiếu BĐS bật tăng trở lại

Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS đã mạnh tay rót vốn khủng vào các dự án BĐS trên địa bàn Tp.HCM. Theo đó, các khu vực hứa hẹn có hạ tầng tốt như các tuyến Metro, Trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm, cầu vượt, đường cao tốc liên vùng, kết nối trục Đông – Tây Tp.HCM…

Với những dự án tốt như trên có rất nhiều doanh nghiệp BĐS niêm yết trên được hưởng lợi lớn. Một số cổ phiếu ngành này đã bật tăng trở lại, đi ngược xu hướng giảm điểm của thị trường hoặc giảm nhẹ. Các CTCK cũng khuyến nghị mua vào những cổ phiếu này đang ở mức giá cực tốt.

Mùa đại hội cổ đông năm 2014, nhiều doanh nghiệp BĐS mạnh dạn công bố những chỉ tiêu doanh thu lớn hàng nghìn tỷ đồng, lợi nhuận gấp vài chục lần so với những năm trước. Trong đó, có rất nhiều doanh nghiệp lên kế hoạch tăng vốn lớn để nắm bắt cơ hội đầu tư những dự án mới.

Điển hình như Sacomreal (MCK: SCR) đã lên kế hoạch phát hành cho cổ đông hiện hữu tới hơn 37,5 triệu cổ phiếu và 500.000 trái phiếu trong năm nay. Theo lãnh đạo SCR, nếu cổ đông không mua thì công ty cũng đã có rất nhiều đối tác đăng ký mua vào và cam kết giá phát hành không thấp hơn mệnh giá.

Mới đây, ĐHCĐ của Công ty Đất Xanh (DXG) cũng đã thống nhất, lên kế hoạch tăng vốn điều lệ lên gấp đôi mặc dù năm trước đã có hai đợt tăng vốn lớn. Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch DXG, cho rằng quy mô vốn của DXG còn bé nên để xây dựng dự án mới thì phải tăng vốn. DXG đang chuyển chiến lược phát triển từ chỉ làm dịch vụ sang chiến lược phát triển dịch vụ – đầu tư – xây dựng. Trong năm 2014, DXG đặt kế hoạch doanh thu 520 tỷ đồng, tăng 52%; lợi nhuận sau thuế 125 tỷ đồng, tăng 51% so với thực hiện 2013.

Từ doanh nghiệp chuyên về môi giới dự án, nhưng với cách làm khôn khéo, DXG rất thành công. DXG đã đi vào phân khúc sản phẩm thiết thực nhất nên được thị trường đón nhận rất tốt. Ở phía Nam, DXG sẽ tập trung vào phân khúc sản phẩm có giá khoảng 1,2 tỷ đồng; ở Hà Nội, DXG sẽ tập trung vào phân khúc sản phẩm có giá khoảng 2 tỷ đồng.

Sắp có thêm gói cho vay ưu đãi xây, sửa nhà 10.000 tỷ đồng

Ngày 14/5, Tổng giám đốc VNCB, Phan Thành Mai cho biếtthanh tri, gói 10.000 tỷ đồng sẽ được triển khai theo mô hình chuỗi liên kết 4 nhà: nhà băng, nhà sản xuất vật liệu xây dựng, nhà thầu và người có nhu cầu vay xây, sửa nhà.

Ông Mai giải thích, người dân tham gia vay gói 10.000 tỷ đồng ngoài việc được hưởng lãi suất ưu đãi không quá 9% trong năm đầu tiên còn được tiếp cận vật liệu xây dựng với giá rẻ hơn thị trường. Khi nào hoàn thiện nhà khách hàng mới bắt đầu trả lãi, thời hạn vay tối đa trong chương trình này là 20 năm.

Ông Mai cho hay, gói 10.000 tỷ đồng cho vay xây, sửa chữa nhà được VNCB ưu tiên triển khai tại Tp.HCM trước, sau đó mới đến Hà Nội, Đà Nẵng và Cần Thơ. “Bên cạnh việc hỗ trợ người dân xây sửa nhà, đây còn là nỗ lực của VNCB trong công cuộc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nói chung và cho ngành vật liệu xây dựng nói riêng”, ông Mai nói.

Chủ tịch Thiên Thanh Group, Phạm Công Danh cho biết thêm, gói 10.000 tỷ đồng hướng tới người dân hơn là doanh nghiệp. Vì vậy, để hỗ trợ tối đa nhu cầu xây, sửa chữa nhà, chương trình có thể cho vay 100% tổng giá trị công trình và có cơ chế tư vấn miễn phí đồng thời giám sát tiến độ xây dựng nếu người dân có nhu cầu.

“Ngân hàng Xây dựng Việt Nam và Thiên Thanh Group chỉ làm đầu mối trung gian và hỗ trợ tư vấn chứ không chỉ định nhà cung ứng vật liệu xây dựng, càng không can thiệp chỉ định nhà thầu”, ông Danh nhấn mạnh.

Theo ông Danh, VNCB kỳ vọng gói 50.000 tỷ đồng  và 10.000 tỷ đồng có thể phần nào lập lại trật tự trong ngành xây dựng. Đó là định hướng cho doanh nghiệp và người dân thông qua ngân hàng và các sàn vật liệu xây dựng với giá cả cạnh tranh khi làm dự án, xây dựng, sữa chữa nhà ở.

Speak Your Mind

*